VALORACION DE FINCA RUSTICA - CASO 1

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La valoración de una finca rústica es siempre una cuestión controvertida. Así, entre el comprador y el vendedor, o el expropiado y la administración, siempre existirán discrepancias, muy amplias en algunos casos, sobre el valor que debe asignarse a una finca rústica. Muchos factores y puntos de vista alejan a uno y a otro.En este libro vas a encontrar un modelo sencillo y concreto a seguir para elaborar la valoración de una finca rústica. No dudes que te ayudará y aclarará muchos conceptos y algún ?truco?. Este manual manual pretende ser tu Hoja de Ruta para determinar el valor de una finca rústica según sus características especificas únicas. Además, se incluye un ejemplo del documento que acompaña a la valoración de la finca rústica en un expediente expropiatorio de un caso español.(Modelo de Hoja de Aprecio)Con este libro te propongo que hagas tu propio informe de valoración de tu finca rústica, siguiendo tú mismo el método que yo utilizo. El ejemplo es de una finca de viñedo, pero el sistema es perfectamente válido para que lo apliques a cualquier tipo de cultivo o plantación.Existen muchas y variadas formas para que obtengas la valoración de tu finca rústica. En este caso presento la valoración de una finca mediante el método de capitalización de la renta potencial, explicando de forma detallada la forma de llevarla a cabo.El motivo de elegir dicho método para este manual, que pretende ser el primero de una serie, es que, al estar basado en la renta obtenida por el cultivo más óptimo con el que puede ser aprovechada la finca, es de uso universal, sea cual sea el lugar donde se encuentren situados los terrenos.Una vez que tengas el libro en tu poder, sigue paso a paso el modelo, es muy sencillo y obtendrás el valor de la finca rústica. Pero no sólo el valor. También sabrás los factores fundamentales que determinan este valor, tanto los que lo hacen subir, como los que actúan en su detrimento, y cómo afectan a la configuración del resultado final.¿Tienes dudas? Empieza paso a paso. Puedes comentarme los resultados, ya sea por correo electrónico o a través de nuestra página de facebook.

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