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La Gestión Inmobiliaria - Teoría y práctica del mundo de los negocios inmobiliarios. Segunda edición aumentada y corregida (EDICIÓN EN PAPEL)

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  • Autor: Franklin Díaz
  • Estado: Público
  • N° de páginas: 513
  • Tamaño: 210x297
  • Interior: Blanco y negro
  • Maquetación: Pegado
  • Acabado portada: Brillo
  • ISBN Libro en papel: 9781326613679
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Segunda edición, AUMENTADA Y CORREGIDA, del libro LA GESTIÓN INMOBILIARIA. TEORÍA Y PRÁCTICA DEL MUNDO DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Un libro dedicado a quienes desean dedicarse al mundo de los negocios inmobiliarios, y no poseen la formación básica indispensable para hacerlo. La gestión inmobiliaria es una actividad muy lucrativa, capaz de ofrecer a quien la practica la posibilidad de alcanzar la independencia económica y financiera en un espacio de tiempo muy breve, y de establecer las bases para lograr una estabilidad laboral propia, autónoma e independiente. Se trata de una ocupación que en la mayoría de los países del mundo no requiere de titulación universitaria específica, sino de unos conocimientos básicos y de una pericia y una destreza que cualquiera puede adquirir y utilizar por su propia cuenta.  Este texto contiene una exposición detallada, en un lenguaje claro y sencillo, de los fundamentos conceptuales y jurídicos sobre lo que son los bienes inmuebles; los distintos derechos y obligaciones que sobre ellos pueden recaer; las principales operaciones y transacciones financieras que se pueden realizar con ellos; las distintas formas y métodos de captación de clientes; y las formas más utilizadas para obtener los beneficios. Asimismo, incluye un nutrido grupo de modelos de contratos y formularios, clasificados por áreas de gestión, indispensables para el ejercicio.CONTENIDO:TÍTULO PRIMERO: FUNDAMENTOS TEÓRICOSCAPÍTULO 1:EL GESTOR INMOBILIARIO. CONCEPTO Y GENERALIDADESCAPÍTULO 2:PRINCIPALES NEGOCIOS JURÍDICOS QUE SE PUEDEN REALIZAR CON LOS DERECHOS QUE RECAEN SOBRE LOS BIENES INMUEBLES1.- LA VENTA.2.- EL ARRENDAMIENTO3.- LA PERMUTA4.- EL COMODATO O PRÉSTAMO DE USO5.- LA DONACIÓN6.- LA HIPOTECACAPÍTULO 3:EL GESTOR INMOBILIARIO COMO PERSONA NATURALCAPÍTULO 4:EL GESTOR COMO PERSONA JURÍDICA1.- EL NOMBRE COMERCIAL Y EL ESLOGAN2.- LA SELECCIÓN DEL TIPO DE EMPRESA3.- EL DOCUMENTO CONSTITUTIVO4.- LA SEDE COMERCIALMODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD ANÓNIMAMODELO DE DOCUMENTO CONSTITUTIVO DE UNA SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA (S.R.L.)CAPÍTULO 5:EL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES Y FUNCIONESCAPÍTULO 6:LA CARTERA DE CLIENTESTIPOLOGÍA DE CLIENTES1.- VENDEDORES2.- ARRENDADORES3.- COMPRADORES4.- ARRENDATARIOSCAPÍTULO 7:MÉTODOS DE CAPTACIÓN DE CLIENTESPRENSA. EL MUNDO DE LA PUBLICIDAD EN LOS PERIÓDICOSPANFLETOS Y VOLANTESEL MUNDO DE LAS RELACIONES INTERPERSONALESINTERNET: UNA VENTANA ABIERTA AL MUNDO DE LOS NEGOCIOS INMOBILIARIOSLAS TÉCNICAS DE VENTA "PURA Y DURA". EL VENDEDOR DE "PUERTA FRÍA"CAPÍTULO 8:TÉCNICAS DE MARKETINGCAPÍTULO 9EL FRUTO DEL TRABAJO DEL GESTOR INMOBILIARIO: LAS GANANCIASTÍTULO SEGUNDO: CONTRATOS Y FORMULARIOSLOS CONTRATOS INMOBILIARIOS. NOCIONES Y FUNDAMENTOS BÁSICOSCONTRATOS RELATIVOS A LA COMPRAVENTA1)  CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS2)  CONTRATO DE ARRAS PENITENCIALES3)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO ESPAÑOL CON ANEXOS4)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS.5)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON CONDICIÓN RESOLUTORIA6)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON RESERVA DE DOMINIO7)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA ARRENDADA CON OPCIÓN DE COMPRA.8)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA CON OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE SANEAMIENTO9)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA PROYECTADA EFECTUADA POR PROMOTOR INMOBILIARIO10)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUMINISTRADO POR EL INSTITUTO NACIONAL DE CONSUMO. CONDICIONES GENERALES11)  CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA SUPEDITADA AL OTORGAMIENTO DE LA ESCRITURA PÚBLICA12)  CONTRATO DE PROMESA DE VENTA Y OPCIÓN DE COMPRACONTRATOS RELATIVOS AL ARRENDAMIENTO1)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA DE HABITACIÓN EN CASA COMPARTIDA. RECIBO DE FIANZA Y DE LA PRIMERA MENSUALIDAD.2)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INDUSTRIA3)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO4)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON PRESTACIÓN DE AVAL BANCARIO5)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE6)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SEGUNDA RESIDENCIA7)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE SOLAR8)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA, ADECUADO A LA ORDEN 61/2008 DE 4 DE MARZO POR LA QUE SE CREA EL CONSEJO ARBITRAL PARA EL ALQUILER EN LA COMUNIDAD DE MADRID.9)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON AVAL BANCARIO10)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA11)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON CLÁUSULA DE RESCISIÓN ANTICIPADA12)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE13)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON OPCIÓN DE COMPRA14)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON RENUNCIA A DERECHO DE ADQUISICIÓN PREFERENTE15)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA CON TRASTERO, GARAJE U OTRAS DEPENDENCIAS16)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL17)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA DE TEMPORADA18)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR PLAZO NO SUPERIOR A CINCO AÑOS19)  CONTRATO DE CESIÓN DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA20)  CONTRATO DE CESIÓN DE LOCAL DE NEGOCIO21)  CONTRATO DE SUBARRIENDO TOTAL DE LOCAL DE NEGOCIO22)  CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO CON OPCIÓN DE COMPRA.FORMULARIOS PARA EL EJERCICIO PROFESIONAL1)  COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN AGENTE ÚNICO2)  COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA EN EXCLUSIVA3)  COMPROMISO DE GESTIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVA4)  DEPÓSITO PARA ARRAS Y SEÑAL CON CLÁUSULA RESOLUTORIA5)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN AGENTE ÚNICO6)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA EN EXCLUSIVA7)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA SIN EXCLUSIVA8)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO DE ESPACIO PARA PLANTA SOLAR FOTOVOLTAICA9)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO EXCLUSIVA PLANTA SOLAR FOTOVOLTAICA10)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA11)  ENCARGO DE ARRENDAMIENTO SIN EXCLUSIVA PARA PLANTA SOLAR FOTOVOLTAICA12)  ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS13)  ESTATUTOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS

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