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Estudios de derecho inmobiliario registral en homenaje al profesor Celestino Cano Tello

de Mario Clemente Meoro
  • Autor: Mario Clemente Meoro
  • N° de páginas: 518
  • isbn: 9788484425601
  • Idioma: español
  • visitas: 10
Pr?logo? Mont?s Penad?s, Vicente L. Un Nuevo Ius Ad Rem (reflexiones de un jubilado) Ballester Giner, Eladio I.El ius ad rem II.Conclusiones Desplazamiento de bienes gananciales al patrimonio privativo de uno de los c?nyuges (en torno a la Resoluci?n de la Direcci?n General de los Registros y del Notariado de 30 de diciembre de 1999 (RJ, 1999/9428) y cuestiones conexas L?pez Beltr·n de Heredia, Carmen I.Introducci?n II.La Resoluci?n de la Direcci?n General de los Registros y del Notariado de 30 de diciembre de 1999: antecedentes de hecho III.Sobre la posible partici?n de bienes gananciales y su adjudicaci?n a los patrimonios privativos de los c?nyuges sin disoluci?n de la sociedad IV.El posible perjuicio de terceros V.Los medios leg?timos para el desplazamiento de bienes gananciales a los patrimonios privativos VI.La copropiedad sobre los bienes gananciales singulares: el problema de las cuotas. La protecci?n del acreedor y del hipotecante no deudor durante la fase de seguridad de la hipoteca Carpi Mart?n, Rebeca I.Introducci?n II.La protecci?n de los derechos del acreedor durante la fase est·tica de la hipoteca por deuda ajena 1.El vencimiento anticipado del 1129 CC y su incidencia sobre el hipotecante no deudor 2.El art. 1129.3† CC y su posible coincidencia con el art. 117 LH: la determinaci?n de sus respectivos ·mbitos de aplicaci?n III.La protecci?n del hipotecante no deudor durante la fase est·tica de la hipoteca. Consideraciones en torno a la aplicaci?n de la acci?n de relevaci?n y cobertura contemplada en el art. 1843 CC para el fiador al hipotecante no deudor. El concepto de hipoteca legal t·cita. Una interpretaci?n hist?rica del art?culo 73 de la ley general tributaria Carramolino G?mez, Carlos I.El significado de la llamada hipoteca legal t·cita en el sistema de publicidad y especialidad 1.Del sistema de clandestinidad al de publicidad. El r?gimen de conversi?n de las hipotecas t·citas y sus excepciones en las Leyes Hipotecarias de 1861, 1868 y 1909. La hipoteca legal t·cita en el C?digo Civil. 2.La cuesti?n a partir de Ley de Administraci?n y Contabilidad de la Hacienda P™blica de 1 de julio de 1911. La oponibilidad frente a terceros adquirentes. 3.La hipoteca legal t·cita en la Ley General Tributaria y disposiciones posteriores. II.Especial referencia a la extensi?n objetiva de la garant?a. El problema de las anualidades cubiertas Una aut?ntica instituci?n de publicidad inmobiliaria en el Egipto Romano: las biblioth?kai t?n enkt?seon Casinos Mora, F. Javier I.Notas en torno a la discutida existencia de un sistema de publicidad de las transmisiones en el derecho romano arcaico y cl·sico II.Las biblioth?kai t?n enkt?seon y su r?gimen jur?dico III.La legislaci?n de Constantino sobre publicidad de las transmisiones IV.Involuci?n justinianea en materia de publicidad. Principio de legitimaci?n, protecci?n registral del tercer adquirente inscrito y criterio de preferencia adquisitiva en los conflictos de adquisiciones inmobiliarias: comentario a las sentencias del tribunal supremo de 8 de marzo de 1993 y 25 de marzo de 1994 Castillo Mart?nez, Carolina del Carmen I.Planteamiento II.Las sentencias del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1993 y 25 de marzo de 1994: supuesto de hecho enjuiciado y ¿ratio decidendiª 1. La Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1993 2. La Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 1994 3. Recapitulaci?n III. El conflicto de adquisiciones inmobiliarias y el criterio de preferencia adquisitiva contenido en el art?culo 1473, II del C?digo Civil 1. Consideraci?n previa 2. La doble venta y la doctrina del t?tulo y el modo a) Indicaci?n general b) La ¿ratio legisª de la norma contenida en el art?culo 1473 del C?digo Civil a la luz de sus precedentes c) Supuesto de hecho del art?culo 1473 del C?digo Civil, criterio de preferencia aplicable a la doble venta de bienes inmuebles y requisito de la buena fe del adquirente IV.Principio de legitimaci?n, tercer adquirente inscrito y protecci?n registral. 1. Consideraci?n inicial. 2. La presunci?n de exactitud registral y la protecci?n del tercer adquirente que inscribe su t?tulo en el Registro en relaci?n con el art?culo 33 de la Ley Hipotecaria en el supuesto de venta de cosa ajena V.Conclusi?n Sobre el momento en que ha de ser de buena fe el tercero hipotecario Clemente Meoro, Mario E. I.Planteamiento de la cuesti?n y posibles soluciones. 1.Buena fe en el momento de la celebraci?n del contrato. 2.Buena fe en el momento de otorgamiento del t?tulo inscribible. 3.Buena fe en el momento de la tradici?n. 4.Buena fe en el momento de la inscripci?n. II.La soluci?n en la Jurisprudencia. III.Recapitulaci?n y conclusiones. 1.Argumentos y contraargumentos. 2.Supuestos y soluciones. 3.Conclusi?n. La extinci?n de los arrendamientos r™sticos tras la ejecuci?n hipotecaria: comentario a la RDGRN de 24 de febrero de 2000 Corral Garc?a, Eduardo I.Introducci?n II.El art?culo 74 LAR de 1980 y los art?culos 13 y 14 LAU de 1994 III.Los art?culos 78 y 13 LAR como preceptos favorables a la extinci?n del arrendamiento IV.La Ley Hipotecaria y la subsistencia del arrendamiento: la intepretaci?n del art?culo 131 LH en la jurisprudencia constitucional V.El nuevo procedimiento de ejecuci?n hipotecaria: el art?culo 134 LH y los art?culos 659, 661 y 675 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil VI.Conclusiones. Prioridad registral y buena fe. Valor jur?dico de la inscripci?n de la hipoteca. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de enero de 2000 Espejo Lerdo de Tejada, Manuel I.Introducci?n II.Comentario 1.El principio de prioridad y la buena fe. 2.La naturaleza constitutiva de la inscripci?n de la hipoteca en el Registro de la Propiedad III.Conclusi?n. La permuta del suelo por construcci?n futura en el derecho alem·n Ferrando Nicolau, Esperanza I.Introducci?n. II.Breve comentario sobre la permuta en el ordenamiento espa?ol. 1.El contrato de permuta del C?digo civil. 2.El contrato at?pico de permuta de suelo por obra futura. III.La permuta en el ordenamiento jur?dico alem·n. IV.La permuta de suelo por construcci?n futura en el derecho alem·n 1.Introducci?n 2.Atipicidad. Fundamentaci?n de la figura 3.Cuestiones que plantea 4.Modelos de funcionamiento a)Permuta cl·sica o modelo de compensaci?n (Grundst¿cksmodell o Aufrechnungsmodell) b)Modelo de cuota o de propiedad (Anteilsmodell o Eigentumsmodell). c) Modelo de pr?rroga (Stundungsmodell) 5.Las garant?as del adquirente. Especial referencia a la Makler und Bautr”gerverordnung (MaBV). a)Introducci?n b)La anotaci?n preventiva (Vormerkung) c)Los ?? 3 y 7 MaBV y su aplicaci?n en cada modelo d)La Allgemeine Gesch”ftsbedingungengesetz (AGBG) 6.Otras cuestiones a)Derecho de adquisici?n preferente (Vorkaufsrecht) b)Algunas cuestiones fiscales V.Consideraciones finales La protecci?n registral del tercer adquirente de un heredero voluntario: un supuesto de excepci?n a la fe p™blica registral Fern·ndez Arroyo, Margarita I.La protecci?n registral de los terceros y el art?culo 28 de la ley hipotecaria: tratamiento de la cuesti?n desde la perspectiva del c?digo civil y de los derechos forales. 1.Antecedentes legislativos de la excepci?n a la fe p™blica registral proclamada en el art?culo 29 de la ley hipotecaria 2.Delimitaci?n del ·mbito subjetivo de la excepci?n: su inaplicaci?n a los terceros adquirentes de un heredero forzoso 3.¡mbito objetivo de aplicaci?n del art?culo 28 de la L.H. 4.El tercero del art?culo 28 de la ley hipotecaria II.Requisitos habilitantes del tercero hipotecario. III.Efectos jur?dicos derivados del transcurso del plazo suspensivo. IV.Naturaleza jur?dica de la adquisici?n Los derechos reales de uso y habitaci?n como objeto de hipoteca Fern·ndez Campos, Juan Antonio I.Justificaci?n del tema. II.Breve introducci?n general III.øEs posible constituir un derecho real de uso o habitaci?n transmisible? 1.Los diferentes argumentos de la doctrina. 2.El ·mbito de la autonom?a privada en la configuraci?n de los derechos reales de uso y habitaci?n. 3.Car·cter dispositivo o imperativo del art?culo 525 del C?digo Civil. IV.øEs posible hipotecar los derechos reales de uso o habitaci?n? Comentario al art?culo 108.3† de la Ley Hipotecaria. 1.Posiciones en la doctrina. 2.Nuestra opini?n. La tercer?a de dominio en el proceso laboral: rese?a de jurisprudencia social Goerlich Peset, Jos? M I.Introducci?n II.La tercer?a de dominio en el proceso laboral: aspectos generales 1.La competencia jurisdiccional 2.La normativa aplicable III.Iniciaci?n 1.Legitimaci?n 2.Plazo 3.Aspectos formales IV.Tramitaci?n 1.La admisi?n y sus efectos 2.Sustanciaci?n: en especial, el objeto del debate y los criterios en materia de prueba V.La resoluci?n de la tercer?a 1.El auto: contenido y efectos 2.Impugnaci?n del auto VI.Criterios sustantivos. La anotaci?n preventiva de querella en el registro de la propiedad Grima Lizandra, Vicente I.Objeto del presente trabajo II.Planteamiento de la cuesti?n: La responsabilidad civil derivada de los delitos III.Argumentos desde el Derecho Penal (Sustantivo y Procesal) 1.Acciones y pretensiones civiles ejercitables en el proceso penal a)La acci?n civil acumulada a la penal b)La naturaleza de esa acci?n civil c)El momento de ejercitar esa acci?n civil 2.Las pretensiones civiles de nulidad de negocios jur?dicos 3.Los llamados terceros responsables civiles 4. Medidas cautelares reales en el proceso penal IV.Argumentos desde el Derecho Hipotecario 1.La anotaci?n preventiva de demanda: ·mbito y extensi?n 2.La doctrina de la D.G.R.N. sobre la anotaci?n preventiva de querella V.Conclusi?n: Requisitos para la anotaci?n preventiva de querella 1.Formales 2.Materiales Bibliograf?a La vivienda familiar: su protecci?n registral Llopis Giner, Juan M. I.Introducci?n II.Supuestos de aplicaci?n del art?culo 1320 del C?digo Civil 1.¿Para disponer de derechosª 2.¿Sobre la vivienda habitual ? de la familiaª 3.¿Aunque tales derechos pertenezcan a uno s?lo de los c?nyuges 4.¿Se requerir· el consentimiento de ambosª 5.¿O, en su caso, autorizaci?n judicialª 6.¿La manifestaci?n err?nea o falsa del disponente sobre el car·cter de la viviendaª 7.¿No perjudicar· al adquirente de buena feª. III.Protecci?n registral de la vivienda familiar habitual 1.Planteamiento de la cuesti?n 2.El Registro de la propiedad y la protecci?n del C?digo respecto de la vivienda familiar. Art?culo 91 del Reglamento Hipotecario a)Los actos dispositivos sobre la vivienda familiar habitual b)La modificaci?n del destino de la vivienda adquirida a plazos y su constancia registral 3.La anotaci?n de embargo sobre la vivienda familiar 4.La constancia registral del destino de la vivienda a ser domicilio familiar Documento p™blico electr?nico y su eficacia en el Registro de la Propiedad Plaza Penad?s, Javier I.Introducci?n II.Utilidad y finalidad de la firma electr?nica III.La firma digital desde un punto de vista t?cnico IV.La firma electr?nica y el documento electr?nico en Espa?a antes del RD 14/1999 V.La regulaci?n de la firma electr?nica en Espa?a VI.Efectos jur?dicos de la firma electr?nica. VII.Presupuestos para la existencia y validez del documento p™blico electr?nico VIII.Presentaci?n de documentos notariales, judiciales y administrativos y de documentos privados inscribibles a los Registros de la Propiedad y Mercantil por v?a telem·tica IX.Calificaci?n e inscripci?n de los documentos presentados v?a electr?nica X.Emisi?n de certificados de los Registros de la Propiedad y Mercantil con firma electr?nica. Los intereses en el pr?stamo hipotecario en relaci?n con el art?culo 114 de la Ley Hipotecaria Reyes L?pez, M Jos? I.Planteamiento de la cuesti?n II.El art. 114 de la Ley Hipotecaria III.Los intereses remuneratorios y el art. 114 de la Ley Hipotecaria IV.Los intereses moratorios y el art?culo 114 LH. 1.En cuanto a su naturaleza 2.Pronunciamientos de la DGRN V.Cuantificaci?n de los intereses remuneratorios 1.Momento del c?mputo inicial. 2.Referencia temporal de las anualidades 3.Criterios de la DGRN. VI.Noci?n de tercero seg™n el art. 114 LH. Pr?stamos hipotecarios y cl·usulas de vencimiento anticipado Rivera Fern·ndez, Manuel I.Introducci?n. II.El beneficio del plazo y las cl·usulas de vencimiento anticipado III.Validez de los pactos de vencimiento anticipado en los pr?stamos hipotecarios. IV.Los art?culos 127 y 135 de la LH como argumento para decretar la nulidad de los pactos de vencimiento anticipado en los pr?stamos hipotecarios V.El pacto de vencimiento anticipado como condici?n resolutoria expl?cita VI.Eficacia frente a terceros: Acceso al Registro de la Propiedad de los ¿pactos de vencimiento anticipadoª VII.La doctrina de la DGRN VIII.Consecuencia de la doctrina de la DGRN IX.El art?culo 693. 2† de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil El derecho de vuelo y los principios de especialidad y jerarqu?a normativa (a prop?sito de la STS de 24 de febrero de 2000, que anula el art. 16.2 c) del Reglamento Hipotecario) Zurita Mart?n, Isabel I.Introducci?n: consideraciones previas. 1.La cuesti?n terminol?gica. 2.Breves reflexiones acerca de su naturaleza jur?dica y constituci?n. 3.La reforma del art?culo 16.2 del Reglamento Hipotecario. 4.La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000. II.El principio de especialidad: evoluci?n jurisprudencial y legal. 1.Aproximaci?n al principio de especialidad. 2.El principio de especialidad con anterioridad a la reforma del Reglamento Hipotecario: las resoluciones de la Direcci?n General de los Registros y del Notariado de 6 de noviembre de 1996 y 29 de abril de 1999. 3.El principio de especialidad con posterioridad a la reforma del Reglamento Hipotecario II.El principio de jerarqu?a normativa. III.Conclusiones: cr?tica a la sentencia de 24 de febrero de 2000 Apuntes sobre las anotaciones preventivas judiciales en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil Mart?n Pastor, Jos? I. Notas previas II. Las anotaciones preventivas de naturaleza cautelar en la nueva norma procesal civil. Dificultades interpretativas. Supresi?n del sistema de numerus clausus de anotaciones preventivas cautelares III. Breves consideraciones sobre algunas anotaciones preventivas judiciales no cautelares: La anotaci?n preventiva de embargo y la anotaci?n preventiva de la medida cautelar de suspensi?n de los acuerdos sociales impugnados IV.El asiento registral de anotaci?n preventiva como instrumento para la ejecuci?n provisional de las sentencias no firmes con trascendencia registral: La anotaci?n preventiva de las sentencias no firmes que dispongan o permitan la inscripcion o la cancelacion de asientos en registros p™blicos V. La reforma del art. 86 Lh: Una nueva regulaci?n de la caducidad de las anotaciones preventivas judiciales VI. La cancelaci?n de la anotaci?n preventiva cautelar: øSe puede seguir defendiendo en todos los casos la necesidad de que la resolucion judicial que ordena o posibilita la cancelacion de una anotaci?n preventiva cautelar sea firme? VII. La posible inconstitucionalidad del nuevo art. 131 Lh
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