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Estudios de derecho inmobiliario registral en homenaje al profesor Celestino Cano Tello

de Mario Clemente Meoro
  • Autor: Mario Clemente Meoro
  • N° de páginas: 518
  • isbn: 9788484425601
  • Idioma: español
  • visitas: 4
Prlogo Monts Penads, Vicente L. Un Nuevo Ius Ad Rem (reflexiones de un jubilado) Ballester Giner, Eladio I.El ius ad rem II.Conclusiones Desplazamiento de bienes gananciales al patrimonio privativo de uno de los cnyuges (en torno a la Resolucin de la Direccin General de los Registros y del Notariado de 30 de diciembre de 1999 (RJ, 1999/9428) y cuestiones conexas Lpez Beltr·n de Heredia, Carmen I.Introduccin II.La Resolucin de la Direccin General de los Registros y del Notariado de 30 de diciembre de 1999: antecedentes de hecho III.Sobre la posible particin de bienes gananciales y su adjudicacin a los patrimonios privativos de los cnyuges sin disolucin de la sociedad IV.El posible perjuicio de terceros V.Los medios legtimos para el desplazamiento de bienes gananciales a los patrimonios privativos VI.La copropiedad sobre los bienes gananciales singulares: el problema de las cuotas. La proteccin del acreedor y del hipotecante no deudor durante la fase de seguridad de la hipoteca Carpi Martn, Rebeca I.Introduccin II.La proteccin de los derechos del acreedor durante la fase est·tica de la hipoteca por deuda ajena 1.El vencimiento anticipado del 1129 CC y su incidencia sobre el hipotecante no deudor 2.El art. 1129.3† CC y su posible coincidencia con el art. 117 LH: la determinacin de sus respectivos ·mbitos de aplicacin III.La proteccin del hipotecante no deudor durante la fase est·tica de la hipoteca. Consideraciones en torno a la aplicacin de la accin de relevacin y cobertura contemplada en el art. 1843 CC para el fiador al hipotecante no deudor. El concepto de hipoteca legal t·cita. Una interpretacin histrica del artculo 73 de la ley general tributaria Carramolino Gmez, Carlos I.El significado de la llamada hipoteca legal t·cita en el sistema de publicidad y especialidad 1.Del sistema de clandestinidad al de publicidad. El rgimen de conversin de las hipotecas t·citas y sus excepciones en las Leyes Hipotecarias de 1861, 1868 y 1909. La hipoteca legal t·cita en el Cdigo Civil. 2.La cuestin a partir de Ley de Administracin y Contabilidad de la Hacienda P™blica de 1 de julio de 1911. La oponibilidad frente a terceros adquirentes. 3.La hipoteca legal t·cita en la Ley General Tributaria y disposiciones posteriores. II.Especial referencia a la extensin objetiva de la garanta. El problema de las anualidades cubiertas Una autntica institucin de publicidad inmobiliaria en el Egipto Romano: las bibliothkai tn enktseon Casinos Mora, F. Javier I.Notas en torno a la discutida existencia de un sistema de publicidad de las transmisiones en el derecho romano arcaico y cl·sico II.Las bibliothkai tn enktseon y su rgimen jurdico III.La legislacin de Constantino sobre publicidad de las transmisiones IV.Involucin justinianea en materia de publicidad. Principio de legitimacin, proteccin registral del tercer adquirente inscrito y criterio de preferencia adquisitiva en los conflictos de adquisiciones inmobiliarias: comentario a las sentencias del tribunal supremo de 8 de marzo de 1993 y 25 de marzo de 1994 Castillo Martnez, Carolina del Carmen I.Planteamiento II.Las sentencias del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1993 y 25 de marzo de 1994: supuesto de hecho enjuiciado y ¿ratio decidendiª 1. La Sentencia del Tribunal Supremo de 8 de marzo de 1993 2. La Sentencia del Tribunal Supremo de 25 de marzo de 1994 3. Recapitulacin III. El conflicto de adquisiciones inmobiliarias y el criterio de preferencia adquisitiva contenido en el artculo 1473, II del Cdigo Civil 1. Consideracin previa 2. La doble venta y la doctrina del ttulo y el modo a) Indicacin general b) La ¿ratio legisª de la norma contenida en el artculo 1473 del Cdigo Civil a la luz de sus precedentes c) Supuesto de hecho del artculo 1473 del Cdigo Civil, criterio de preferencia aplicable a la doble venta de bienes inmuebles y requisito de la buena fe del adquirente IV.Principio de legitimacin, tercer adquirente inscrito y proteccin registral. 1. Consideracin inicial. 2. La presuncin de exactitud registral y la proteccin del tercer adquirente que inscribe su ttulo en el Registro en relacin con el artculo 33 de la Ley Hipotecaria en el supuesto de venta de cosa ajena V.Conclusin Sobre el momento en que ha de ser de buena fe el tercero hipotecario Clemente Meoro, Mario E. I.Planteamiento de la cuestin y posibles soluciones. 1.Buena fe en el momento de la celebracin del contrato. 2.Buena fe en el momento de otorgamiento del ttulo inscribible. 3.Buena fe en el momento de la tradicin. 4.Buena fe en el momento de la inscripcin. II.La solucin en la Jurisprudencia. III.Recapitulacin y conclusiones. 1.Argumentos y contraargumentos. 2.Supuestos y soluciones. 3.Conclusin. La extincin de los arrendamientos r™sticos tras la ejecucin hipotecaria: comentario a la RDGRN de 24 de febrero de 2000 Corral Garca, Eduardo I.Introduccin II.El artculo 74 LAR de 1980 y los artculos 13 y 14 LAU de 1994 III.Los artculos 78 y 13 LAR como preceptos favorables a la extincin del arrendamiento IV.La Ley Hipotecaria y la subsistencia del arrendamiento: la intepretacin del artculo 131 LH en la jurisprudencia constitucional V.El nuevo procedimiento de ejecucin hipotecaria: el artculo 134 LH y los artculos 659, 661 y 675 de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil VI.Conclusiones. Prioridad registral y buena fe. Valor jurdico de la inscripcin de la hipoteca. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo de 26 de enero de 2000 Espejo Lerdo de Tejada, Manuel I.Introduccin II.Comentario 1.El principio de prioridad y la buena fe. 2.La naturaleza constitutiva de la inscripcin de la hipoteca en el Registro de la Propiedad III.Conclusin. La permuta del suelo por construccin futura en el derecho alem·n Ferrando Nicolau, Esperanza I.Introduccin. II.Breve comentario sobre la permuta en el ordenamiento espaol. 1.El contrato de permuta del Cdigo civil. 2.El contrato atpico de permuta de suelo por obra futura. III.La permuta en el ordenamiento jurdico alem·n. IV.La permuta de suelo por construccin futura en el derecho alem·n 1.Introduccin 2.Atipicidad. Fundamentacin de la figura 3.Cuestiones que plantea 4.Modelos de funcionamiento a)Permuta cl·sica o modelo de compensacin (Grundst¿cksmodell o Aufrechnungsmodell) b)Modelo de cuota o de propiedad (Anteilsmodell o Eigentumsmodell). c) Modelo de prrroga (Stundungsmodell) 5.Las garantas del adquirente. Especial referencia a la Makler und Bautr”gerverordnung (MaBV). a)Introduccin b)La anotacin preventiva (Vormerkung) c)Los 3 y 7 MaBV y su aplicacin en cada modelo d)La Allgemeine Gesch”ftsbedingungengesetz (AGBG) 6.Otras cuestiones a)Derecho de adquisicin preferente (Vorkaufsrecht) b)Algunas cuestiones fiscales V.Consideraciones finales La proteccin registral del tercer adquirente de un heredero voluntario: un supuesto de excepcin a la fe p™blica registral Fern·ndez Arroyo, Margarita I.La proteccin registral de los terceros y el artculo 28 de la ley hipotecaria: tratamiento de la cuestin desde la perspectiva del cdigo civil y de los derechos forales. 1.Antecedentes legislativos de la excepcin a la fe p™blica registral proclamada en el artculo 29 de la ley hipotecaria 2.Delimitacin del ·mbito subjetivo de la excepcin: su inaplicacin a los terceros adquirentes de un heredero forzoso 3.¡mbito objetivo de aplicacin del artculo 28 de la L.H. 4.El tercero del artculo 28 de la ley hipotecaria II.Requisitos habilitantes del tercero hipotecario. III.Efectos jurdicos derivados del transcurso del plazo suspensivo. IV.Naturaleza jurdica de la adquisicin Los derechos reales de uso y habitacin como objeto de hipoteca Fern·ndez Campos, Juan Antonio I.Justificacin del tema. II.Breve introduccin general III.¸Es posible constituir un derecho real de uso o habitacin transmisible? 1.Los diferentes argumentos de la doctrina. 2.El ·mbito de la autonoma privada en la configuracin de los derechos reales de uso y habitacin. 3.Car·cter dispositivo o imperativo del artculo 525 del Cdigo Civil. IV.¸Es posible hipotecar los derechos reales de uso o habitacin? Comentario al artculo 108.3† de la Ley Hipotecaria. 1.Posiciones en la doctrina. 2.Nuestra opinin. La tercera de dominio en el proceso laboral: resea de jurisprudencia social Goerlich Peset, Jos M I.Introduccin II.La tercera de dominio en el proceso laboral: aspectos generales 1.La competencia jurisdiccional 2.La normativa aplicable III.Iniciacin 1.Legitimacin 2.Plazo 3.Aspectos formales IV.Tramitacin 1.La admisin y sus efectos 2.Sustanciacin: en especial, el objeto del debate y los criterios en materia de prueba V.La resolucin de la tercera 1.El auto: contenido y efectos 2.Impugnacin del auto VI.Criterios sustantivos. La anotacin preventiva de querella en el registro de la propiedad Grima Lizandra, Vicente I.Objeto del presente trabajo II.Planteamiento de la cuestin: La responsabilidad civil derivada de los delitos III.Argumentos desde el Derecho Penal (Sustantivo y Procesal) 1.Acciones y pretensiones civiles ejercitables en el proceso penal a)La accin civil acumulada a la penal b)La naturaleza de esa accin civil c)El momento de ejercitar esa accin civil 2.Las pretensiones civiles de nulidad de negocios jurdicos 3.Los llamados terceros responsables civiles 4. Medidas cautelares reales en el proceso penal IV.Argumentos desde el Derecho Hipotecario 1.La anotacin preventiva de demanda: ·mbito y extensin 2.La doctrina de la D.G.R.N. sobre la anotacin preventiva de querella V.Conclusin: Requisitos para la anotacin preventiva de querella 1.Formales 2.Materiales Bibliografa La vivienda familiar: su proteccin registral Llopis Giner, Juan M. I.Introduccin II.Supuestos de aplicacin del artculo 1320 del Cdigo Civil 1.¿Para disponer de derechosª 2.¿Sobre la vivienda habitual de la familiaª 3.¿Aunque tales derechos pertenezcan a uno slo de los cnyuges 4.¿Se requerir· el consentimiento de ambosª 5.¿O, en su caso, autorizacin judicialª 6.¿La manifestacin errnea o falsa del disponente sobre el car·cter de la viviendaª 7.¿No perjudicar· al adquirente de buena feª. III.Proteccin registral de la vivienda familiar habitual 1.Planteamiento de la cuestin 2.El Registro de la propiedad y la proteccin del Cdigo respecto de la vivienda familiar. Artculo 91 del Reglamento Hipotecario a)Los actos dispositivos sobre la vivienda familiar habitual b)La modificacin del destino de la vivienda adquirida a plazos y su constancia registral 3.La anotacin de embargo sobre la vivienda familiar 4.La constancia registral del destino de la vivienda a ser domicilio familiar Documento p™blico electrnico y su eficacia en el Registro de la Propiedad Plaza Penads, Javier I.Introduccin II.Utilidad y finalidad de la firma electrnica III.La firma digital desde un punto de vista tcnico IV.La firma electrnica y el documento electrnico en Espaa antes del RD 14/1999 V.La regulacin de la firma electrnica en Espaa VI.Efectos jurdicos de la firma electrnica. VII.Presupuestos para la existencia y validez del documento p™blico electrnico VIII.Presentacin de documentos notariales, judiciales y administrativos y de documentos privados inscribibles a los Registros de la Propiedad y Mercantil por va telem·tica IX.Calificacin e inscripcin de los documentos presentados va electrnica X.Emisin de certificados de los Registros de la Propiedad y Mercantil con firma electrnica. Los intereses en el prstamo hipotecario en relacin con el artculo 114 de la Ley Hipotecaria Reyes Lpez, M Jos I.Planteamiento de la cuestin II.El art. 114 de la Ley Hipotecaria III.Los intereses remuneratorios y el art. 114 de la Ley Hipotecaria IV.Los intereses moratorios y el artculo 114 LH. 1.En cuanto a su naturaleza 2.Pronunciamientos de la DGRN V.Cuantificacin de los intereses remuneratorios 1.Momento del cmputo inicial. 2.Referencia temporal de las anualidades 3.Criterios de la DGRN. VI.Nocin de tercero seg™n el art. 114 LH. Prstamos hipotecarios y cl·usulas de vencimiento anticipado Rivera Fern·ndez, Manuel I.Introduccin. II.El beneficio del plazo y las cl·usulas de vencimiento anticipado III.Validez de los pactos de vencimiento anticipado en los prstamos hipotecarios. IV.Los artculos 127 y 135 de la LH como argumento para decretar la nulidad de los pactos de vencimiento anticipado en los prstamos hipotecarios V.El pacto de vencimiento anticipado como condicin resolutoria explcita VI.Eficacia frente a terceros: Acceso al Registro de la Propiedad de los ¿pactos de vencimiento anticipadoª VII.La doctrina de la DGRN VIII.Consecuencia de la doctrina de la DGRN IX.El artculo 693. 2† de la nueva Ley de Enjuiciamiento Civil El derecho de vuelo y los principios de especialidad y jerarqua normativa (a propsito de la STS de 24 de febrero de 2000, que anula el art. 16.2 c) del Reglamento Hipotecario) Zurita Martn, Isabel I.Introduccin: consideraciones previas. 1.La cuestin terminolgica. 2.Breves reflexiones acerca de su naturaleza jurdica y constitucin. 3.La reforma del artculo 16.2 del Reglamento Hipotecario. 4.La sentencia del Tribunal Supremo de 24 de febrero de 2000. II.El principio de especialidad: evolucin jurisprudencial y legal. 1.Aproximacin al principio de especialidad. 2.El principio de especialidad con anterioridad a la reforma del Reglamento Hipotecario: las resoluciones de la Direccin General de los Registros y del Notariado de 6 de noviembre de 1996 y 29 de abril de 1999. 3.El principio de especialidad con posterioridad a la reforma del Reglamento Hipotecario II.El principio de jerarqua normativa. III.Conclusiones: crtica a la sentencia de 24 de febrero de 2000 Apuntes sobre las anotaciones preventivas judiciales en la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil Martn Pastor, Jos I. Notas previas II. Las anotaciones preventivas de naturaleza cautelar en la nueva norma procesal civil. Dificultades interpretativas. Supresin del sistema de numerus clausus de anotaciones preventivas cautelares III. Breves consideraciones sobre algunas anotaciones preventivas judiciales no cautelares: La anotacin preventiva de embargo y la anotacin preventiva de la medida cautelar de suspensin de los acuerdos sociales impugnados IV.El asiento registral de anotacin preventiva como instrumento para la ejecucin provisional de las sentencias no firmes con trascendencia registral: La anotacin preventiva de las sentencias no firmes que dispongan o permitan la inscripcion o la cancelacion de asientos en registros p™blicos V. La reforma del art. 86 Lh: Una nueva regulacin de la caducidad de las anotaciones preventivas judiciales VI. La cancelacin de la anotacin preventiva cautelar: ¸Se puede seguir defendiendo en todos los casos la necesidad de que la resolucion judicial que ordena o posibilita la cancelacion de una anotacin preventiva cautelar sea firme? VII. La posible inconstitucionalidad del nuevo art. 131 Lh
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