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Derecho Civil. Derechos Reales y Derecho Inmobiliario Regsistral

de A. M. López
  • Autor: A. M. López
  • N° de páginas: 629
  • isbn: 9788484424024
  • Idioma: español
  • visitas: 3
Abreviaturas parte I Teoría general del derecho real Lección 1ª: El derecho real §1.Sentido y significación del Derecho de cosas  1.Principios Constitucionales y normas básicas del Derecho de cosas 2.El «sistema» del Derecho de cosas: Código Civil, leyes especiales, Derecho civil común y Derechos civiles autonómicos §2.La configuración dogmática del derecho real 3.La distinción entre derechos reales y derechos de crédito 4.Derecho real, acción real y eficacia real §3.Organización y disciplina jurídica de los derechos reales 5.La cuestión del «numerus clausus». Los derechos reales atípicos 6.Los negocios jurídicos con trascendencia real Lección 2ª: La estructura de la relación jurídico-real §4.Los sujetos en la relación jurídico-real 7.Determinación del sujeto 8.Capacidad 9.Unidad y pluralidad de sujetos: sistemas organizativos (remisión) §5.El objeto en la relación jurídico-real 10.Los bienes como objeto de la relación jurídico real 11.Los requisitos objetivos 12.Derechos reales mobiliarios e inmobiliarios 13.La modificación de los derechos reales Lección 3ª: El contenido de la relación jurídico-real §6.Derecho real: posición activa y posición pasiva 14.Las facultades que comprende el derecho real 15.La facultad de goce: la explotación de los bienes 16.El disfrute (remisión) 17.La facultad de disposición 18.La facultad de provocar la realización o valor en cambio de los bienes 19.La facultad de provocar la adquisición 20.Las posiciones pasivas: gravamen, sujeción y obligación §7.La protección del derecho real 21.La publicidad como presupuesto de protección 22.Trascendencia de la publicidad en materia mobiliaria 23.Trascendencia de la publicidad en materia inmobiliaria §8.La concurrencia de derechos reales 24.Prelación, preferencia y rango 25.La prioridad en el plano registral Lección 4ª: La dinámica de los derechos reales (I). La adquisición §9.El sistema español de adquisición, en general 26.El artículo 609 CC. Interpretación del precepto 27.Los modos de adquirir 28.La adquisición originaria §10.La adquisición derivativa 29.Los sistemas de adquisición derivativa 30.El sistema de título y modo 31.El título 32.El modo. La tradición 33.Tradición e inscripción registral Lección 5ª: La dinámica de los derechos reales (II). La modificación §11.La accesión: concepto y elementos 34.Concepto y delimitación de la accesión 35.Naturaleza jurídica §12.Accesión de inmueble a inmueble 36.Aluvión 37.Avulsión 38.Mutación de cauce 39.Formación de islas 40.Accesiones marítimas §13.Accesión de mueble a inmueble 41.Supuestos 42.Construcción, plantación o siembra en suelo propio con materiales ajenos 43.Construcción, plantación o siembra en suelo ajeno con materiales propios 44.Incorporación hecha en suelo ajeno con materiales ajenos 45.Especial consideración de las construcciones extralimitadas §14.Accesión de mueble a mueble 46.Supuestos 47.Unión 48.Mezcla o confusión 49.Especificación Lección 6ª: La dinámica de los derechos reales (III). La extinción §15.La extinción de los derechos reales, en general 50.Las causas generales de extinción 51.La destrucción o pérdida de la cosa 52.La renuncia y la consolidación §16.Extinción y pérdida del dominio 53.El abandono o derelicción 54.La revocación de la propiedad Parte II La posesión Lección 7ª: Concepto y elementos de la posesión §17.Introducción al estudio de la posesión 55.Las diferentes concepciones de la posesión 56.La posesión como hecho 57.El fundamento de la posesión §18.Los elementos de la posesión 58.La detentación 59.La posesión del despojado 60.El ánimo de dueño §19.Las clases de posesión 61.Posesión natural y posesión civil 62.Posesión en nombre propio y posesión en nombre ajeno. El servidor de la posesión 63.Posesión mediata y posesión inmediata §20.El objeto de la posesión 64.El doble objeto de la posesión 65.Las cosas como objeto de posesión 66.Los derechos como objeto de posesión Lección 8ª: El contenido de la posesión §21.El contenido de la posesión 67.Los posibles contenidos posesorios 68.El contenido de la posesión de cosas 69.El contenido de la posesión de derechos §22.El concepto posesorio 70.La idea de concepto posesorio 71.Los conceptos posesorios: el de dueño y el de tenedor 72.La permanencia del concepto posesorio: la interversión 73.Las consecuencias del concepto posesorio 74.La regla del artículo 464 del Código Civil Lección 9ª: Adquisición, pérdida y protección de la posesión §23.La adquisición de la posesión 75.Los sujetos 76.Los modos de adquirir la posesión 77.La adquisición hereditaria de la posesión §24.La pérdida de la posesión 78.Las causas de pérdida de la posesión 79.En especial, la privación ilegal o despojo §25.La protección de la posesión 80.Los interdictos posesorios 81.El interdicto de obra nueva Lección 10ª: Liquidación del estado posesorio. Posesión y Registro de la Propiedad §26.La liquidación del estado posesorio 82.Sentido de la liquidación 83.Los frutos 84.Los gastos y mejoras 85.La responsabilidad por deterioros o pérdidas §27.La posesión y el Registro de la Propiedad 86.La primacía del Registro de la Propiedad 87.La presunción posesoria del art. 38 de la Ley Hipotecaria Lección 11ª: La usucapión §28.Concepto y elementos de la usucapión 88.Concepto y clases 89.La distinción entre usucapión y prescripción 90.La usucapión como modo de adquirir la propiedad 91.Teorías sobre el fundamento de la usucapión 92.Presupuestos subjetivos de la usucapión 93.El objeto de la usucapión §29.Los requisitos generales de la usucapión 94.El concepto de dueño 95.La posesión apta para usucapir 96.El tiempo para usucapir 97.Interrupción de la posesión ad usucapionem 98.La renuncia a la prescripción 99.La sucesión en la posesión ad usucapionem 100.Los requisitos de la usucapión ordinaria §30.La usucapión y el Registro de la Propiedad 101.El sistema de la vigente Ley Hipotecaria 102.La usucapión secundum tabulas 103.La usucapión contra tabulas 104.La usucapio libertatis Parte III La propiedad y las propiedades especiales Lección 12ª: El derecho de propiedad §31.Concepto y evolución histórica del derecho de propiedad 105.El derecho de propiedad como poder pleno, inmediato y exclusivo 106.El derecho de propiedad: evolución histórica, institucional y doctrinal 107.Estructura técnica del derecho de propiedad: las facultades y los deberes del propietario §32.La disciplina constitucional de la propiedad privada  108.Planteamiento general 109.La reserva de ley en materia de propiedad 110.El contenido esencial del derecho de propiedad 111.La función social de la propiedad Lección 13ª: La titularidad dominical §33.El objeto de la titularidad dominical 112.El objeto de la propiedad 113.La extensión del dominio en sentido vertical §34.Límites y limitaciones de la titularidad dominical  114.Concepto 115.Las relaciones de vecindad 116.En particular, la medianería 117.Las limitaciones del dominio de carácter convencional. Las llamadas prohibiciones de disponer §35.La protección de la titularidad dominical 118.La acción reivindicatoria. Concepto y requisitos 119.La cuestión de la subsistencia de la acción publiciana 120.La acción declarativa del dominio 121.La acción negatoria 122.La actio ad exhibendum 123.La acción de deslinde Lección 14ª: Los estatutos de la propiedad inmobiliaria §36.La propiedad y «las propiedades» 124.Propiedad privada y disciplina de los bienes 125.La diversidad de estatutos en la legislación §37.La propiedad rústica 126.Aspectos históricos e institucionales 127.Rasgos fundamentales de la propiedad rústica §38.La propiedad urbana 128.Consideraciones históricas y sistemáticas 129.Rasgos generales del estatuto de la propiedad urbana Lección 15ª: La propiedad de las aguas y de las minas §39.La propiedad de las aguas 130.Introducción 131.La Ley de Aguas de 2 agosto 1985 y sus Reglamentos 132.El Dominio Público Hidráulico: bienes que lo integran 133.El Dominio privado de las aguas §40.La propiedad de las minas 134.Introducción 135.Normas reguladoras 136.Objeto de la Ley 137.Clasificación de los minerales y demás recursos geológicos 138.Condiciones para ser titular de derechos mineros 139.Transmisión de derechos mineros 140.Extinción de los permisos y autorizaciones Lección 16ª: La propiedad intelectual §41.La propiedad intelectual 141.Concepto 142.Fuentes legales 143.Adquisición del derecho 144.Naturaleza jurídica §42.Sujetos y objeto 145.Sujetos 146.Objeto §43.Contenido 147.Derecho moral 148.Derecho de explotación §44.Especialidades 149.Contrato de edición 150.Contrato de representación teatral y ejecución musical 151.Obras cinematográficas y demás obras audiovisuales 152.Programas de ordenador §45.Otros derechos de propiedad intelectual y la protección sui generis de las bases de datos 153.Derechos de los artistas, intérpretes o ejecutantes 154.Derechos de los productores de fonogramas 155.Derechos de los productores de grabaciones audiovisuales 156.Derechos de las entidades de radiodifusión 157.Las meras fotografías 158.Derecho sui generis sobre las bases de datos §46.De la protección de los derechos reconocidos en la ley 159.Acciones y procedimiento 160.El Registro de la Propiedad Intelectual Lección 17ª: La propiedad industrial §47.La propiedad industrial 161.Concepto y fundamento 162.Normas reguladoras 163.Sujeto del derecho 164.Inscripción registral §48.El objeto del derecho de propiedad industrial 165.Las patentes de invención 166.Los modelos de utilidad 167.Las marcas 168.El nombre comercial 169.Los rótulos de establecimiento 170.El diseño industrial Lección 18ª: La comunidad de bienes §49.La situación de comunidad 171.Las situaciones de comunidad o cotitularidad 172.Presupuestos 173.La comunidad ordinaria 174.?mbito de aplicación de las normas de comunidad ordinaria §50.Facultades y deberes individuales de los comuneros 175.Facultades individuales sobre la cosa común 176.Gastos de conservación 177.Disposición de la participación 178.Actuación en juicio 179.División §51.Facultades colectivas 180.Administración 181.Alteraciones de la cosa común §52.Extinción 182.Causas de extinción en general 183.Facultad de pedir la división 184.Comunidad indivisible 185.Pacto de indivisión y prohibición de dividir 186.División 187.Posición de los terceros §53.Comunidad pro diviso 188.Concepto y caracteres Lección 19ª: La propiedad horizontal §54.El régimen de la propiedad horizontal 189.Introducción 190.Concepto, objeto y naturaleza jurídica 191.Constitución del régimen de horizontalidad 192.Objeto de la propiedad horizontal: elementos comunes y privativos 193.Estatuto jurídico: Derechos y deberes de los propietarios 194.La organización colectiva de la propiedad horizontal 195.Extinción de la propiedad horizontal §55.Los complejos inmobiliarios privados 196.Concepto, constitución y régimen jurídico Parte IV Los derechos limitados de goce Lección 20ª: El usufructo (I): Concepto, estructura y contenido §56.El usufructo: nociones fundamentales 197.Concepto y naturaleza jurídica del usufructo 198. Constitución del usufructo 199.Los sujetos del usufructo 200.Objeto del usufructo §57.El contenido del usufructo 201.El poder jurídico del usufructuario 202.La facultad de disfrute del usufructuario 203.Límites a la facultad de disfrute del usufructuario 204.La facultad de disponer del usufructuario 205.El usufructo con facultad de enajenar 206.Protección jurídica del usufructuario 207.Obligaciones del usufructuario 208.Situación jurídica del nudo propietario: facultades y obligaciones Lección 21ª: El usufructo (II): Extinción; usufructos especiales; uso y habitación §58.La extinción del usufructo 209.Causas de extinción 210.Muerte del usufructuario 211.Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición 212. Consolidación 213.Renuncia del usufructuario 214.Pérdida de la cosa usufructuada 215.Resolución del derecho del constituyente 216.Prescripción §59.Usufructos especiales 217.Nociones generales 218.Usufructo de cosas consumibles 219.Usufructo de cosas deteriorables 220.Usufructo de plantaciones agrícolas 221.Usufructo de montes 222.Usufructo de minas 223.Usufructo de un rebaño o piara 224.Usufructo sobre derechos 225.Usufructo de patrimonio y usufructo de herencia §60.Los derechos de uso y habitación 226.Derecho de uso 227.Derecho de habitación 228.Régimen jurídico común de los derechos de uso y habitación en el Código Civil Lección 22ª: Las servidumbres (I): Concepto, estructura, contenido, constitución, modificación y extinción §61.El derecho real de servidumbre 229.Concepto, estructura, naturaleza jurídica y caracteres de las servidumbres §62.Clasificación de las servidumbres 230.Por su naturaleza: prediales y personales 231.Por su contenido: positivas y negativas 232.Por razón de su ejercicio: continuas y discontinuas 233.Por las señales de su existencia: aparentes y no aparentes 234.Por su origen: legales y voluntarias §63.Objeto y sujetos de las servidumbres 235.Objeto de las servidumbres 236.Sujetos de las servidumbres §64. Contenido de las servidumbres 237.Prelación de fuentes 238.Contenido respecto del titular del derecho de servidumbre 239.Contenido respecto del dueño del predio sirviente 240.Protección del derecho de servidumbre §65.Constitución de las servidumbres 241.Constitución legal 242.Constitución negocial 243.Constitución por usucapión 244.Constitución por signo aparente §66.La modificación de las servidumbres 245.Por voluntad de las partes 246.Ius variandi del dueño del predio sirviente 247.Por el transcurso del tiempo y la posesión 248.Por sobrevenida modificación externa de los predios 249.Por la ley §67.Causas de extinción de las servidumbres 250.Consolidación 251.No uso 252.Pérdida o mutación de la cosa que haga imposible el ejercicio de la servidumbre 253.Vencimiento del plazo o cumplimiento de la condición 254.Renuncia 255.Redención 256.Otras causas de extinción Lección 23ª: Las servidumbres (II): Las servidumbres legales en particular; Las servidumbres personales §68.Las servidumbres personales 257.Distinción entre servidumbres reales y personales 258.Régimen jurídico 259.La servidumbre de pastos, leñas y aprovechamientos forestales §69.Las servidumbres legales en particular 260.Concepto 261.Clasificación 262.Servidumbres en materia de aguas 263.Servidumbre de paso 264.Vías pecuarias 265.Medianerías (remisión) 266.Luces y vistas 267.Servidumbre de desagües 268.Distancias y obras intermedias 269.Servidumbres en materia de costas Lección 24ª: Los censos §70.Los censos 270.Concepto, clases, evolución histórica y significación en el Derecho actual 271.Naturaleza jurídica 272.Caracteres 273.Sujetos y objeto 274.Constitución del censo 275.Contenido del censo 276.Extinción del censo §71.El censo consignativo 277.Concepto 278.Especialidades §72.El censo reservativo 279.Concepto 280.Especialidades §73.La enfiteusis 281.Concepto y naturaleza jurídica de la enfiteusis 282.Sujetos 283.Objeto 284.Constitución 285.Contenido 286.Tanteo y retracto en la enfiteusis 287.Extinción de la enfiteusis §74.Derechos análogos a la enfiteusis 288.Foros y subforos 289.Censo a primeras cepas Lección 25ª: El derecho de superficie §75.El derecho de superficie 290.Introducción 291.Concepto y caracteres §76.Clases de superficie 292.La superficie edificatoria o urbana 293.La superficie vegetal, de cultivo o rústica Lección 26ª: El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles §77.La concesión de inmuebles en régimen de disfrute a tiempo compartido 294.Diversas modalidades 295.Problemas prácticos: gestión y administración §78.La Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre el derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico y normas tributarias 296.Antecedentes próximos 297.Cuestiones terminológicas 298.El derecho de aprovechamiento por turnos de un inmueble: concepto 299.Facultades que comporta el derecho de aprovechamiento por turnos 300.Naturaleza jurídica 301.Cláusulas limitativas de responsabilidad y de sumisión a arbitraje 302.Duración 303.Constitución, escritura reguladora e inscripción del régimen 304.Promoción y transmisión 305.Desistimiento, resolución y anulación 306.Incumplimiento de los servicios 307.Regímenes preexistentes Parte V Los derechos de adquisición preferente Lección 27ª: Los derechos de adquisición preferente §79.La categoría de los derechos de adquisición preferente 308.Concepto y análisis crítico §80.Tipología básica 309.Introducción 310.El tanteo 311.El retracto legal 312.La opción 313.Relaciones entre tanteo y retracto §81.El retracto legal 314.Concepto crítico 315.Ejercicio 316.Retractos de comuneros 317.Retractos de colindantes 318.Retracto de coherederos 319.Retractos de consocios 320.Retracto y tanteo enfitéuticos 321.Derechos de adquisición preferente en la Ley de Arrendamientos Rústicos 322.Tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Urbanos §82.Cuestiones de preferencia entre titulares de derechos de adquisición preferente 323.En general 324.Concurrencia de distintos derechos de adquisición preferente 325.Colisión de titulares de un mismo derecho de adquisición preferente §83.Tanteos y retractos voluntarios 326.Admisibilidad, régimen y efectos 327.El retracto convencional §84.La opción 328.Concepto 329.Naturaleza jurídica 330.Inscripción y ejercicio del derecho de opción Parte VI Los derechos reales de garantía Lección 28ª: La prenda §85.La prenda con desplazamiento de la posesión 331.Concepto 332.Caracteres 333.Constitución 334.Sujetos 335.Objeto 336.Contenido 337.Extinción §86.Prendas especiales 338.La prenda irregular 339.La prenda sobre derechos 340.La prenda en garantía de préstamos concedidos por el Monte de Piedad y demás Establecimientos Públicos Lección 29ª: La hipoteca inmobiliaria (I) §87.La hipoteca inmobiliaria 341.Concepto y naturaleza de la hipoteca inmobiliaria 342.El principio de especialidad en relación con la hipoteca 343.Caracteres del derecho real de hipoteca 344.La relación entre el crédito garantizado y la garantía hipotecaria §88.Clases de hipotecas inmobiliarias 345.Hipotecas voluntarias 346.Hipotecas ordinarias o de tráfico e hipotecas de seguridad 347.Las hipotecas legales. Enumeración y régimen jurídico 348.Otras clasificaciones: hipotecas de capital e hipotecas de renta; solidarias y especiales; comunes y preferentes §89.Sujetos de la relación jurídico hipotecaria y capacidad para hipotecar 349.El acreedor hipotecario y el deudor 350.El hipotecante no deudor 351.El tercer poseedor de finca hipotecada 352.Pluralidad subjetiva activa y pluralidad de créditos 353.Capacidad para constituir la hipoteca §90.La constitución de la hipoteca 354.La constitución de las hipotecas voluntarias 355.La constitución parcial de la hipoteca: eficacia de los pactos no inscritos 356.La constitución unilateral de la hipoteca 357.La promesa de hipoteca y el llamado pacto de contrahendo 358.La constitución de las hipotecas legales Lección 30ª: La hipoteca inmobiliaria (II) §91.El objeto de la hipoteca 359.Introducción 360.Bienes que pueden ser hipotecados 361.Bienes que no se pueden hipotecar 362.La hipoteca del derecho de arrendamiento §92.La extensión objetiva de la hipoteca 363.Determinación del concepto de extensión objetiva 364.La extensión legal de la hipoteca 365.La extensión convencional de la hipoteca 366.El efecto extensivo de la hipoteca respecto del tercer poseedor §93.Alcance de la hipoteca respecto del crédito garantizado 367.El crédito (hipotecario) garantizado. La hipoteca flotante 368.Determinación de los intereses cubiertos por la hipoteca 369.La llamada ampliación de la hipoteca 370.La garantía hipotecaria respecto de las costas y otros gastos §94.La responsabilidad hipotecaria 371.En general 372.La llamada hipoteca de responsabilidad limitada §95.Pluralidad objetiva en la hipoteca y principio de especialidad 373.En general 374.La hipoteca de varias fincas en garantía de un sólo crédito 375.La agrupación de finca hipotecada §96.Hipoteca en garantía de determinadas relaciones crediticias 376.En general 377.La hipoteca en garantía de obligaciones sujetas a condición y de obligaciones futuras 378.La hipoteca en garantía de cuentas corrientes de crédito 379.La hipoteca en garantía de letras de cambio 380.La hipoteca en garantía de título transmisibles por endoso o al portador 381.La hipoteca en garantía de rentas y prestaciones periódicas Lección 31ª: La hipoteca inmobiliaria (III) §97.Contenido de la hipoteca 382.Facultades tendentes a la conservación de la garantía hipotecaria 383.Facultades del acreedor hipotecario en los procedimientos concursales 384.Disposición y cesión del crédito hipotecario 385.Subrogación y modificación del préstamo hipotecario 386.Mercado y movilización de los créditos hipotecarios: la Ley del Mercado Hipotecario §98.Privilegio y preferencia del crédito hipotecario. Prioridad y rango 387.La preferencia del crédito hipotecario 388.La ordenación de los créditos hipotecarios: prioridad y rango 389.La modificación del rango hipotecario: permuta, posposición y reserva §99.La fase de ejecución hipotecaria 390.La acción hipotecaria. Legitimación y objeto 391.Plazo de prescripción de la acción hipotecaria 392.Procedimientos de ejecución hipotecaria 393.Modos judiciales de realización del valor del inmueble hipotecado a través del ejercicio de la acción hipotecaria 394.Efectos de la realización del valor del bien inmueble hipotecado §100.La extinción y cancelación de la hipoteca 395.La extinción de la hipoteca: medios y consecuencias 396.La cancelación Lección 32ª: La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento de la posesión §101.Garantías reales mobiliarias sin desplazamiento posesorio: la hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento 397.Concepto 398.Fundamento §102.La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin Desplazamiento de la Posesión 399.Precedentes inmediatos 400.Principios y disposiciones comunes para ambas formas de garantía 401.El Registro de hipoteca mobiliaria y prenda sin desplazamiento §103.La hipoteca mobiliaria 402.Concepto 403.Sujetos 404.Objeto 405.La obligación garantizable 406.Contenido 407.Procedimiento judicial para la realización del valor del bien hipotecado 408.Extinción 409.Especialidades por razón del objeto §104.La prenda sin desplazamiento de la posesión 410.Concepto 411.Constitución 412.Objeto 413.Contenido 414.Procedimientos para la realización del valor del bien pignorado 415.Extinción Lección 33ª: La anticresis §105.El derecho real de anticresis 416.Concepto y regulación legal 417.Caracteres 418.Constitución 419.Contenido 420.Extinción Parte VII Derecho inmobiliario registral Lección 34ª: El Derecho inmobiliario registral §106.Publicidad inmobiliaria registral 421.Cuestiones generales 422.La publicidad inmobiliaria registral §107.El Registro de la Propiedad 423.El Registro de la Propiedad como institución jurídica 424.El Registro de la Propiedad como institución administrativa §108.El Derecho inmobiliario registral 425.Concepto y naturaleza 426.Textos normativos §109.Sistemas de publicidad inmobiliaria registral en Derecho comparado 427.Consideraciones generales 428.Sistema francés 429.Sistema alemán 430.Sistema australiano Lección 35ª: El Derecho inmobiliario registral español §110.Formación histórica del derecho inmobiliario registral español 431.La implantación de un Registro de gravámenes 432.La Ley Hipotecaria de 1861 433.La Ley Hipotecaria de 1909 434.La actual Ley Hipotecaria y su Reglamento §111.La Ley Hipotecaria y el Código civil 435.La doble sede normativa 436.Coordinación de la Ley Hipotecaria y el Código civil §112.Rasgos fundamentales del sistema español: los llamados principios hipotecarios 437.Significado y alcance 438.El principio de inscripción 439.El principio de rogación 440.El principio de legalidad 441.El principio de tracto sucesivo 442.El principio de prioridad 443.El principio de publicidad 444.El principio de exactitud 445.El principio de legitimación registral 446.El principio de la fe pública registral Lección 36ª: Elementos de la inscripción §113.El objeto de la publicidad registral: los títulos y derechos inscribibles 447.Planteamiento general 448.Los derechos inscribibles 449.Los títulos inscribibles §114.El titular registral 450.Concepto 451.Identificación 452.Circunstancias que afectan a la capacidad de obrar o a la disponibilidad de los bienes del titular registral §115.La finca registral 453.Concepto 454.Fincas especiales §116.Descripción de la finca en el Registro. El folio real 455.Inmatriculación 456.Descripción de la finca 457.Registro y Catastro §117.Modificaciones de la finca 458.Exceso de cabida 459.Declaración de obra nueva 460.Modificaciones registrales de las fincas Lección 37ª: El procedimiento registral §118.El procedimiento registral 461.Concepto 462.Naturaleza jurídica §119.Iniciación del procedimiento 463.Solicitud de inscripción. El principio de rogación 464.Legitimación 465.Presentación del título 466.El asiento de presentación 467.El registro de entrada 468.Desistimiento §120.La calificación registral 469.Significado y alcance 470.Resolución del Registrador 471.Faltas subsanables e insubsanables 472.El recurso gubernativo contra la calificación registral 473.El recurso judicial Lección 38ª: El asiento de inscripción §121.La inscripción 474.Concepto 475.Inscripción constitutiva y declarativa 476.Inscripción obligatoria o facultativa 477.El artículo 313 de la Ley Hipotecaria 478.Tradición e inscripción §122.Procedimientos de inmatriculación 479.Clases 480.Expediente de dominio 481.Título público de adquisición 482.Certificado de dominio 483.Inmatriculación a instancia del titular de un derecho real limitado §123.El tracto sucesivo 484.Concepto y significado 485.El tracto sucesivo abreviado 486.Reanudación del tracto sucesivo Lección 39ª: Efectos de la inscripción §124.La prioridad registral 487.Significado y alcance. El rango registral 488.Mutabilidad del rango registral §125.El cierre registral 489.Significado y alcance 490.Fecha del cierre registral §126.La legitimación registral 491.El principio de exactitud 492.Legitimación registral: significado y alcance §127.Las acciones del artículo 41 de la Ley Hipotecaria 493.Naturaleza 494.Procedimiento §128.La fe pública registral 495.Concepto 496.Los artículos 32 y 34 de la Ley Hipotecaria 497.?mbito de la fe pública 498.Límites de la fe pública 499.Efectos de la fe pública 500.El tercero hipotecario Lección 40ª: Otros asientos registrales. La rectificación del Registro §129.La anotación preventiva 501.Concepto 502.Efectos 503.Clases §130.La nota marginal 504.Concepto 505.Clases §131.La cancelación 506.Concepto 507.Efectos 508.Supuestos 509.Forma 510.Contenido §132.Otras causas de pérdida de vigencia de los asientos: la caducidad 511.Sustitución por un nuevo asiento 512.Caducidad §133.Rectificación del Registro 513.Inexactitud registral 514.Causas 515.Rectificación de errores 516.La acción de rectificación
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