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Manual para Técnico Documental en Notarías. Tomo II

de Juan Candela Cerdán
  • Autor: Juan Candela Cerdán
  • N° de páginas: 518
  • Tamaño: 235x170
  • Formato: Paperback / softback
  • isbn: 9788498493719
  • Idioma: español
  • visitas: 2
TERCERA PARTE TEMA 28. El registro de bienes muebles. Principios fundamentales de la organizaci³n del registro de bienes muebles. Principios fundamentales de eficacia del registro de bienes muebles TEMA 29. Reanudaci³n del tracto e inscripci³n registral de excesos de cabida. El tracto sucesivo. Expediente de liberaci³n de cargas y grav¡menes. Naturaleza, objeto y efectos TEMA 30. Inscripciones y derechos a favor del Estado. Patrimonio de las Administraciones Pºblicas. Enajenaci³n de inmuebles. Enajenaci³n de bienes de Comunidades Aut³nomas, de Entidades Municipales. Medidas registrales para la protecci³n del dominio pºblico maritimo-terrestre. Anotaciones preventivas, de secuestro y prohibici³n de enajenar TEMA 31. Concesiones administrativas, De aguas pºblicas, Carreteras y autopistas, Cultivos marinos, Minas, Caducidad y revocaci³n TEMA 32. El pr©stamo simple. El comodato. Hipoteca mobiliaria y Prenda sin desplazamiento TEMA 33. Declaraci³n de obra nueva. Inscripci³n de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificaci³n del t©cnico. Tipos de declaraci³n de obra nueva, en construcci³n y terminada. Ley de ordenaci³n de la edificaci³n. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditaci³n de las garantias decenales. Divisi³n horizontal TEMA 34. Posibilidades de configuraci³n y tratamiento registral de los garajes. Conjuntos inmobiliarios, Aprovechamiento por turno de bienes inmuebles TEMA 35. Unidad y pluralidad de folio registral. Propiedad Horizontal. Inscripci³n de la Propiedad Horizontal. Los estatutos de la comunidad y efectos contra terceros TEMA 36. La hipoteca, Caracter­sticas. Responsabilidad personal y real de la hipoteca. Requisitos relativos al hipotecante. Hipoteca de bienes litigiosos. Hipoteca unilateral. El rango. Principio de prioridad. Posposici³n del rango. Hipoteca naval. Hipoteca inversa TEMA 37. Extensi³n de la hipoteca. Extensi³n de hipoteca intereses remuneratorios, de demora, costas y gastos. distribuci³n hipotecaria, hipoteca de m¡ximo. hipoteca en garant­a de t­tulo "endoso" o "al portador". Cancelaci³n de estas hipotecas. La hipoteca cambiaria. Cancelaci³n de hipoteca cambiaria. Subasta judicial TEMA 38. Subrogaci³n y modificaci³n de pr©stamos hipotecarios, Inscripci³n de las ampliaciones de pr©stamos hipotecarios. Cesi³n de cr©ditos, Hipoteca legal a favor del estado, Procedimientos para hacer efectivo el cr©dito. Quita y esper TEMA 39. Procedimientos para hacer efectivo el cr©dito hipotecario. Procedimiento de ejecuci³n directa sobre bienes hipotecados. Cesi³n de cr©ditos endosables o al portador garantizados con hipoteca. La suspensi³n de pagos. La quiebra y el concurso TEMA 40. Las p³lizas Concepto. y generalidades. Ejemplar ºnico. Intervenciones del mismo negocio jur­dico ante distinto notario. Conservaci³n y encuadernaci³n de la p³liza. Protocolo ordinario y libro registro de operaciones. T­tulo ejecutivo a efectos de lo dispuesto en el art­culo 517.2.5º de la Ley 1/ 2000, de 7 de enero, de Enjuiciamento Civil. Certificado de conformidad de saldo. Forma y contenido del documento fehaciente. Libro registro. Orden de fechas. Operaciones bancarias m¡s frecuentes. Tipos de p³lizas. La existencia de excedidos al l­mite del cr©dito. Vencimiento anticipado. Factoring. Leasing. Renting CUARTA PARTE TEMA 41. El registro mercantil. El empresario. Las personas jur­dicas. Su representaci³n. Datos a tener en cuenta en las escrituras de constituci³n de diversas entidades. Asociaciones y entidades de ­ndole religioso. Juntas de compensaci³n. Uni³n temporal de empresas. Fundaciones. Cooperativas. Sociedades civiles. Comunidad de propietarios de la ley de propiedad horizontal. La sociedad regular colectiva. Sociedad comanditaria TEMA 42. Sociedad an³nima. Constituci³n. La acci³n. transmisibilidad de las acciones. Clases de acciones. Nominativas. Al portador. Emisi³n de acciones con prima. rganos de la sociedad. Junta general. Censores de cuentas. Balance de la sociedad. Capital social y patrimonio. Tipos de reservas. Modificaci³n del capital. Aumento y reducci³n. Transformaci³n. Disoluci³n y liquidaci³n. funciones de los liquidadores TEMA 43. Sociedad de responsabilidad limitada. Principales caracter­sticas de estas sociedades. Constituci³n. Requisitos para su constituci³n. Participaciones sociales. rganos de administraci³n. Actos posteriores a su constituci³n. Transformacion y fusi³n. Disoluci³n y liquidaci³n. Sociedad limitada nueva empresa. Los ³rganos de administraci³n TEMA 44. Operaciones societarias. Junta general. Informe del ³rgano de administraci³n para modificaci³n estatutaria. Requisitos de publicidad. Forma de acreditar los acuerdos sociales. Acta notarial de la junta general. Cambio de denominaci³n. Cambio de objeto social. Cambio de domicilio. Cese y nombramiento de administradores. Declaraci³n de incompatibilidad del cargo. Dimisi³n en bloque de los administradores o del administrador ºnico. Administrador persona jur­dica. Administradores suplentes. Personas facultadas para expedir las certificaciones. Personas facultadas para la elevaci³n a instrumento pºblico. Modelo de certificaci³n TEMA 45. La adaptaci³n. La fusi³n. Acuerdo de fusi³n. Derecho de oposici³n. Informe de los administradores. Informaci³n a los socios sobre la fusi³n. La escritura de fusi³n. Contenido del acuerdo de fusi³n. Documentos complementarios. Circunstancias de la inscripci³n. Cancelaci³n de asientos. Comunicaci³n al registrador mercantil central. La transformaci³n. Transformaci³n de sociedad an³nima en limitada. Transformaci³n de sociedad. Transformaci³n de sociedad limitada en an³nima en sociedad civil o cooperativa. La escisi³n. R©gimen y proyecto de escisi³n. Informes y escritura de escisi³n TEMA 46. Aumentos de capital. Modalidades del aumento. Requisitos a contemplar en la escritura. Derecho de prefrencia. Reduccion de capital. Modalidades de reduccion de capital. Aumentos de capital social en sociedades limitadas. Reducci³n efectiva con restituci³n de aportaciones a los socios. Reducci³n nominal. Reducci³n sin restituci³n de aportaciones a los socios. Requisitos de la escritura de reducci³n de capital TEMA 47. La disoluci³n. Causas de disoluci³n. Requisitos de disoluci³n. La liquidaci³n de la sociedad. Los liquidadores. Funciones encomendadas a los liquidadores. Balance final y proyecto de divisi³n. Extinci³n de la sociedad. Requisitos de la extinci³n. Sociedades limitadas laborales. Sociedades cooperativas. Acuerdos de la junta general en cooperativas. Escritura de constituci³n de cooperativa Sociedades unipersonales. Publicidad de la unipersonalidad. Decisiones del socio ºnico. Contrataci³n del socio ºnico. Efectos de la sociedad unipersonal sobrevenida. P©rdida de la unipersonalidad. Fundaciones. Uni³n temporal de empresas. Sociedades an³nimas deportivas. Otros tipos de sociedades TEMA 48. Urbanismo I. La reparcelaci³n. La carga urban­stica. El proyecto de urbanizaci³n. La junta de compensaci³n urban­stica. El plan general de ordenaci³n urbana. El plan de ordenaci³n urbana ¿Que es el planeamiento? Los planes parciales. La expropiaci³n urban­stica. La figura del urbanizador. Retribuci³n al urbanizador. La expropiaci³n forzosa. Criterio a tener en cuenta para las adjudicaciones de las parcelas resultantes. El titulo inscribible. La reparcelaci³n voluntaria. La licencia y compensaci³n urban­stica. El consorcio. La mancomunidad TEMA 49. Urbanismo II. Los planes especiales. Los planes generales. Los planes parciales. El suelo. El pol­gono. Efectos sobre las fincas de origen. Efectos sobre las fincas de resultado. Inmatriculaci³n. Rectificaciones de descripci³n y modificaciones de entidades hipotecarias. Reanudaci³n del tracto interrumpido. La citaci³n al ministerio fiscal. Finca de titular desconocido. Finca de titular en ignorado paradero. Finca de titularidad controvertida. Proyectos de equidistribuci³n. Expedientes de dominio. Exceso de cabida TEMA 50. Coordinaci³n del registro de la propiedad con la legislaci³n urban­stica. Actos y t­tulos urban­sticos inscribibles. Inscripci³n de las parcelaciones. La parcelaci³n rºstica. Parcelaciones urban­sticas. Instrumentos de equidistribuci³n. Sistema de compensaci³n. El sistema de cooperaci³n. El sistema de expropiaci³n. Efectos de los instrumentos de equidistribuci³n. Aspectos notariales y registrales de los proyectos de equidistribuci³n. Las anotaciones preventivas en el registro de la propiedad. La concentraci³n parcelaria y el registro de la propiedad. Actos firmes de aprobaci³n de expediente de ejecuci³n del planeamiento. Los montes y el registro de la propiedad. La inmatriculaci³n de fincas colindantes con los montes pºblicos TEMA 51. Los impuestos, concepto. El hecho imponible. Base imponible. Base liquidable. El impuesto sobre sucesiones y donaciones. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur­dicos documentados. Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur­dicos documentados. Modificaci³n de la Ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur­dicos documentados por la Ley de blanqueo de capitales. Modificaci³n de la Ley General Tributaria por la Ley de blanqueo de capitales. Modificaci³n del texto refundido de la Ley del catastro inmobiliario por la Ley de blanqueo de capitales. Caracteristicas del modelo S-1 de movimiento de capitales. Consolidaci³n del dominio. ¿C³mo se liquidan el usufructo, la nuda propiedad y los derechos de uso y habitaci³n por el ITP y AJD? Exenci³n de gravamen gradual de AJD de las cancelaciones de hipotecas. ampliaci³n de la exenci³n en la cuota gradual de AJD de las subrogaciones y novaciones de la Ley 2/94. ¿Quienes est¡n obligados a tributar por el impuesto? Personas que asumen responsabilidades frente a la Hacienda Pºblica. Incidencia en la tributaci³n de la comunidad aut³noma residencia del causante. Transmisi³n del usufructo o de la nuda propiedad. Base imponible en las herencias. Ajuar dom©stico. Deudas deducibles. Gastos deducibles. Bienes adicionables. Caudal hereditario neto. Reducciones segºn el grado de parentesco. Reducci³n por minusval­a. Reducci³n por transmisiones consecutivas. Reducciones en seguros de vida. Reducciones por adquisici³n de empresas o negocios profesionales. Reducci³n por adquisici³n de la vivienda habitual del causante. Excesos de adjudicaci³n en herencias. Devengo y prescripci³n. Prescripci³n del impuesto en la normativa estatal. El apremio en recaudaci³n. El embargo por deuda tributaria. Otros impuestos TEMA 52. Impuesto sobre el Valor A±adido. Impuesto de Actividades Econ³micas. Impuesto de Bienes Inmuebles. Impuesto del incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana. Impuesto sobre sociedades. Impuesto sobre sucesiones y donaciones. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jur­dicos documentados. Extracto. Recordemos que ©s este impuesto. Exenciones. Comprobaci³n de valores. Devengo y prescripci³n. Valor catastral. Recursos. Recursos a la administraci³n m¡s comunes. Recursos en el ¡mbito judicial
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